蕨駅西口地区市街地再開発組合

　テナント２０４区画につきまして、ご入居テナントを募集いたします。簡単な概要は以下の通りになります。ご興味がございましたら、「テナント募集要項」書類一式をお渡しさせて頂きます。ただし、お渡し際は、申し訳ございませんが、一度、組合事務局にお越しください。 

　募集する業種は、各区画の設備容量に適合する業態とします。
　また飲食店等において、炭や薪等の裸火及び食品焼成炉となるピザ窯・タンドリー窯等、施設で用意している電気及びガス以外を使用する店舗の入居は認められません。

　原則として、借地借家法第３８条の規定による契約の更新のない定期建物賃貸借契約を締結していただきます。
※店舗204区画は区分所有床となっております。

蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業
テナント募集について（概要）

　

「保留床取得者募集要項」の配布につきましては、

令和７年３月１８日１７時をもって、終了いたします。

　蕨駅西口地区市街地再開発組合（以下、「再開発組合」という。）では、蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業の施設建築物を工事中であり、令和9年7月中旬の竣工を目指して進めています。

　施設建築物Ｂ棟２階の一部が組合保留床となっており、今般、都市開発法（昭和４４年法律第３８号）第１０８条第１項の規定に基づき、下記のとおり、当該組合保留床の取得者を公募します。

記

１．地区概要及び施設建築物概要

〔施設建築物概要〕

○所在　　　　　　蕨市中央一丁目
○敷地面積    7,287㎡
○建築面積    4,346㎡
○延床面積    55,511㎡
　　　　　　　 ［主要用途面積］
　　　　　　　　 ・商業業務施設　 4,407㎡
　　　　　　　　 ・公共公益施設　 2,403㎡
　　　　　　　　 ・住宅施設　　　40,478㎡
○容積対象面積  36,368㎡
○建蔽率/容積率   59.64％　/　 499.10％
○建物規模/構造  Ａ棟　地下1階/地上28階 ＲＣ造
          Ｂ棟　地下1階/地上28階 ＲＣ造　一部Ｓ造
○高さ      Ａ棟　地上99.78ｍ
         Ｂ棟　地上99.66ｍ
○用途      Ａ棟　共同住宅、商業業務
         Ｂ棟　共同住宅、商業業務、公共公益、駐車場
○住宅総数    415戸
○駐車/駐輪台数  駐車場　28台（商業業務施設用）、180台（住宅施設用）
          駐輪場　約690台（住宅施設用）
○公共施設     都市計画道路3・1・20蕨駅西口広場　幅員20ｍ～103ｍ
          区画街路2号線　　　　　　　　　　　幅員12ｍ
          区画街路3号線　　　　　　　　　　　幅員12ｍ

２．処分保留床区画の概要

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蕨駅西口地区市街地再開発組合HPを開設しました。
皆さま、宜しくお願い致します。