計画概要
(１) 事業の概要と目的
蕨駅西口地区市街地再開発事業は「蕨の玄関口の再生と魅力づくり」を目的に、住宅施設、商業業務施設、公共公益施設の整備と蕨駅西口広場の再整備、蕨駅西口地区７番街区（第１工区）に連続するプロムナードの整備など、魅力ある空間づくりを一体的に進めていくこととしています。
蕨駅西口地区（第２工区）は蕨駅西口広場に面した約１.３ｈａの地区です。土地利用の更新を図り、公共施設（蕨駅西口広場、区画街路）を整備することにより、蕨市の玄関口に相応しい活気と賑わいのある拠点形成を図ります。その中心となるプロムナードは、「人と人とが織り成すまち」をコンセプトに、個性ある計画とします。蕨の伝統的な織物である双子織を織り成すように、地域住民と来街者、文化と産業などの様々な要素が交わり、新たな価値を創出できる空間づくりを目指します。
＜断面図＞
(２) 地区概要
地区の名称 ：蕨駅西口地区
施行者の名称 ：蕨駅西口地区
市街地再開発組合
施行地区の位置 ：蕨市中央一丁目地内
事務所の所在地 ：蕨市中央１丁目８番５号
＜施行地区の位置図＞
(３) 計画概要
| ①敷地面積： | 約7,300㎡ |
|---|---|
| ②建築面積： | 約4,300㎡ |
| ③延べ面積： | 約55,500㎡ |
| ④容積対象面積： | 約31,400㎡ |
| ⑤規 模： | Ａ棟：地下1階/地上28階、 Ｂ棟：地下1階/地上28階 |
| ⑥構 造： | ＲＣ造、一部Ｓ造 |
| ⑦主要用途（延床面積）： | 商業業務施設 4,407㎡ 公共公益施設 2,403㎡ 住宅施設 40,478㎡ |
| ⑧高 さ： | Ａ棟：地上99.78ｍ、 Ｂ棟：地上99.66ｍ |
| ⑨公共施設： | 都市計画道路3･1･20・蕨駅西口広場 幅員20ｍ～103ｍ 区画街路2号線 幅員12ｍ 区画街路3号線 幅員12ｍ |
| ⑩駐車場： | 駐車場(商業業務施設用） 28台 駐車場(住宅施設用) 180台 |
| ⑪駐輪場： | 駐輪場(住宅施設用) 690台 |
| ⑫住宅総数： | 415戸 |
(４) 事業の主な経過
| 平成４年３月： | 再開発地区協議会 |
|---|---|
| 平成７年２月： | 都市計画決定 |
| 平成１７年３月： | 都市計画変更の決定 |
| 平成２６年１２月： | 蕨駅西口地区市街地再開発準備組合発足 |
| 平成３１年２月： | 都市計画変更の決定 |
| 令和２年８月： | 蕨駅西口地区市街地再開発組合設立認可 |
| 令和４年８月： | 権利変換計画認可 |
| 令和５年６月： | 解体工事完了 |
| 令和６年１月： | 本体工事着工 |
| 令和９年７月： | 本体工事竣工（予定） |
| 令和１０年９月： | 事業完了（予定） |
